各位看官老爷们大家好，我是小鲨鱼，一位来自魔都的贷款小哥。今天，我将化身房产抵押贷款指南，带着各位揭开上海抵押房产贷款的神秘面纱。话不多说，咱们开整！

疑上海抵押房产贷款门槛高不高？

怎么说呢，上海抵押房产贷款的门槛，既高又不高。

高在哪？

上海的房价高，这意味着抵押贷款的本金也高，所以大家需要偿还的利息自然也多。上海的银行对借款人的资信要求较高，一般要求借款人的个人征信良好、有稳定的收入来源和还款能力。

不高在哪？

虽然上海的房价高，但目前上海的房产抵押贷款利率处于历史低位，这也降低了贷款成本。上海市政府也出台了一些政策支持居民购买房产，比如公积金贷款、首套房优惠利率等。

疑办理上海抵押房产贷款需要什么条件？

一般来说，办理上海抵押房产贷款需要满足以下条件：

条件	要求
借款人身份	具有完全民事行为能力的自然人或法人（法定代表人或授权委托人）
年龄要求	18-65周岁（含）
征信情况	征信记录良好，无逾期还款记录
收入要求	有稳定的职业和收入来源，还款能力良好
房产要求	位于上海，具有合法产权且符合抵押要求

疑上海抵押房产贷款可以贷多少？

上海抵押房产贷款的最高可贷额度一般为：

商品房：房屋评估价值的70%

住宅：房屋评估价值的80%

注意，这里的房屋评估价值是由银行指定的评估机构进行评估的。

疑上海抵押房产贷款的年限有多长？

上海抵押房产贷款的贷款年限一般为：

最长期限：20年

最短期限：1年

具体贷款年限需要根据借款人的年龄、收入、抵押房产情况等因素综合确定。

疑上海抵押房产贷款利率是多少？

上海抵押房产贷款利率根据贷款期限、借款人资质、银行政策等因素而定，目前大体如下：

贷款期限	基准利率	首套房利率	二套房利率
1年期	4.35%	4.25%	4.75%
3年期及以上	4.85%	4.75%	5.25%

以上利率仅供参考，具体请咨询各银行。

看完这篇文章，相信大家对上海抵押房产贷款有了一定的了解。如果您还有任何疑问，欢迎在评论区留言，小鲨鱼洗耳恭听。

我也想和大家聊聊：

你们觉得上海抵押房产贷款的门槛高不高？

你们在办理上海抵押房产贷款时遇到过哪些

你们觉得上海抵押房产贷款利率是高还是低？

分享你们的观点和经历，让我们一起交流讨论，让更多人了解上海抵押房产贷款的方方面面！

*上海抵押房产贷款门槛高不高？具体要求是什么？
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