写在前面：

最近，上海房产抵押受到严禁的风声传得沸沸扬扬。不少人猜测，个人消费贷款、经营性贷款等以往购房的变通路径，这次是不是也一并禁了？敲黑板，小编在这篇长文里，将对这一核心问题进行深入剖析，并提供详细的解疑答惑。

个人消费贷款还能用来买房吗？

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很多朋友将目光投向了个人消费贷款，想着曲线救国，用这一途径来买房。央行上海总部发话了，严令禁止以房产作为风险抵押！这就意味着，个人消费贷款也不能再拿来买房了。

从商业银行的角度来说，一旦你将个人消费贷款用于购房，那就违规了，银行肯定不愿意冒这个险。更何况，上海的银行们在本轮房地产信贷收紧的环境下，自身也面临着监管压力，更不可能铤而走险。

小编碎碎念：

所以说啊，想用个人消费贷款买房的朋友们，还是趁早打消这个念头吧。政策一出，动真格的，想钻空子也钻不了了。

经营性贷款还能用于购房投资吗？

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再说经营性贷款，过去有人会通过经营性贷款的形式，将钱套出来用于购房投资。这招以前确实可行，但也随着这次上海房产抵押被禁而玩不转了。

经营性贷款，顾名思义，就是用于经营性活动的贷款，不是让你拿来买房的。银行在审批经营性贷款时，会对借款人的经营资质进行严格审查。一旦发现你将贷款违规用于买房，贷款可是要收回的，而且还有可能面临其他处罚。

小编碎碎念：

经营性贷款可不是什么取之不尽、用之不竭的池塘，既要满足经营需求，还要保证按时还贷，千万别想着拿来投资买房，造成违约可就得不偿失了。

抵押其他资产还能用来买房吗？

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除了房产抵押被禁，还有没有其他资产可以用来抵押呢？这个问题确实值得思考。不过，小编要泼一盆冷水，目前来看，抵押其他资产用来买房的可能性比较小。

从银行角度考虑，接受房产以外的抵押物会增加风险。毕竟，房产作为抵押物，价值相对稳定，便于变现。其他资产的价值就不好说了，万一出现贬值或变现困难的情况，银行岂不是要承担更大的损失？

从购房者角度出发，抵押其他资产也意味着更大的风险。万一资金链断裂，无法按时还贷，抵押的资产就会被银行收走。房子没了，还能理解，但其他资产都是辛辛苦苦攒下来的，岂能轻易付诸东流？

小编碎碎念：

所以说，抵押其他资产用来买房，风险太高，一般人还是别轻易尝试。买不起房，就踏踏实实地攒钱，也不失为一种好选择。

其他规避政策的办法还有吗？

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有些朋友可能不死心，总想着钻政策的空子。什么垫资、首付贷、阴阳合同，这些招数屡见不鲜。可是，随着上海房产抵押被禁，这些规避政策的办法还能奏效吗？

答案很干脆，不能！上海官方已经采取了严厉的监管措施，一旦发现违规行为，将予以严厉处罚。银行也不是傻子，他们也会加强内部风控，一旦发现借款人有违规操作，轻则取消贷款资格，重则追究法律责任。

小编碎碎念：

与其绞尽脑汁地规避政策，不如踏踏实实地遵守规定。买房是一件大事，可不能为了贪一时便宜而葬送了前程。

上海楼市接下来怎么走？

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上海房产抵押被禁，对楼市的影响不容小觑。一方面，将会降低购房者的杠杆，抑制投机炒房行为，促进楼市健康平稳发展。另一方面，也可能对楼市成交量和房价造成一定影响，预计短时间内楼市会呈现观望状态。

不过，上海作为一线城市，经济基础雄厚，长期来看，房地产市场仍有较大的发展潜力。相信在政府的调控下，上海楼市能逐渐回归健康发展轨道。

小编碎碎念：

买房就像谈恋爱，急不得，也强求不来。上海楼市日后走势如何，我们拭目以待。但无论如何，保持一个理性客观的购房心态很重要。

亲爱的读者朋友们，看到这里，你们对上海房产抵押被禁这一政策还有哪些看法和疑问？欢迎大家在评论区留言，说出你们的真知灼见，我们一起交流探讨。

上海房产抵押被禁，堵住了一条条炒房的歪门邪道，对于抑制楼市泡沫、保障金融稳定具有重要意义。政策之下，购房者们一定要摆正心态，理性消费，量力而行。相信在大家的共同努力下，上海楼市一定会回归健康稳定的发展轨道。

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